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个人所得税如何退租房税

2025-07-29 来源:bjmtth 编辑：佚名

想要退租房税，首先要满足一定条件。在个人所得税专项附加扣除中，住房租金专项附加扣除是关键。需确认自己在主要工作城市没有自有住房，且确实是租赁住房居住。同时，要保证所填报的租房信息真实准确，包括租赁房屋地址、租赁起止时间、房东信息等。

二、申报流程

1. 打开个人所得税 app，注册并登录账号。

2. 在首页找到“专项附加扣除填报”，点击进入。

3. 选择“住房租金”选项，然后按照系统提示填写相关信息。

- 填写基本信息，如手机号码、电子邮箱等。

- 填写租房信息，如出租方类型（个人或组织）、出租方姓名或单位名称、租赁房屋地址、租赁期起、租赁期止等。注意，如果出租方是个人，需填写房东的姓名和身份证号码。

- 选择申报方式，可选择综合所得年度自行申报或通过扣缴义务人申报。一般情况下，如果希望在每月工资发放时就享受扣除优惠，可选择通过扣缴义务人申报；如果希望在年度汇算清缴时统一办理退税等事宜，则选择综合所得年度自行申报。

4. 填写完毕后，点击“提交”即可。

三、信息核实与审核

提交申报信息后，相关部门会进行核实。税务机关会与房东或相关租赁管理部门进行信息比对等操作，以确保申报信息的真实性。审核通过后，在计算个人所得税应纳税所得额时，就会按照规定扣除住房租金专项附加扣除金额。

四、退税计算与流程

1. 计算退税金额：应退税额 = （综合所得收入额 - 60000 元 - “三险一金”等专项扣除 - 子女教育等专项附加扣除 - 依法确定的其他扣除 - 捐赠）×适用税率 - 速算扣除数 - 已预缴税额。其中，住房租金专项附加扣除会在计算过程中发挥作用，减少应纳税所得额，从而可能产生退税。

2. 退税流程：一般在年度汇算清缴期间办理退税。纳税人可在个人所得税 app 上进行年度汇算申报，系统会根据申报数据自动计算应退或应补税额。确认退税金额无误后，提交退税申请，税务机关审核通过后，会将退税款退至纳税人绑定的银行卡中。

总之，退租房税是个人所得税专项附加扣除政策给纳税人带来的一项福利。只要符合条件并按照正确流程操作，就能顺利享受到应有的退税优惠，减轻租房的经济压力。

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